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發現樓宇滲水後常見問題
常見問題１：
遇到漏水事件，但樓上一直沒有回應，並推搪責任，應該怎麼辦？
根據香港普通法，舉證責任在投訴人身上，如果你投訴樓上漏水，必須找第三方證明漏水是由於樓上所導致才能夠投訴成功，一般漏水除了上層單位漏滲之外，還有機會是因為外牆及公家喉管，因此在沒有任何舉證之前，樓上沒有理會及推搪責任於法理上是合理的，但當然樓上明知自己漏水卻利用這個法律漏洞則是不合情，這個情況更加需要找公證行幫手處理個案，可幫助受難者盡快解決滲水問題及應得補償及或損害賠償。
常見問題２：
一般法律程序需要多久？
一般90天到365天至，於審前覆核時要提交法庭認可之報告及能證明樓上漏水到該單位，如果懷疑滲漏的單位未能提出抗辯，法庭通常會判定為滲漏的單位敗訴，勝訴的業主能用裁判令，要求樓上停止滲水及賠償。因提告前先用聘請法庭認可之公證行撰寫公證報告。
常見問題２：
公證行和滲水辦的分別?
滲水辦處理時間通常更長及成功舉證率極低，而且滲水辦報告不是用於法庭追訴。如受害人希望盡快解決滲水問題，聘請一間能撰寫法庭認可報告的公證行是更好的選擇。
原因 :
公證行通常能更快的找出滲水源頭。找出滲水源頭後，公證行能更快為受害人撰寫法庭認可之公證報告。能幫助受害人盡快解決滲水問題及追訴賠償。
牆壁滲水潮濕怎麼解決
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在家裡發現牆面受潮滲水的現象，不僅會破壞牆面本身的結構，還會在家居環境中滋生細菌。家居牆壁一旦發現滲水潮濕的情況，需要及時把它清理乾淨。那麼，牆壁滲水潮濕怎麼解決?
一、牆壁滲水潮濕怎麼解決
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將滲水潮濕的牆面清理乾淨，在牆面上做一層界面劑做保護層。之後再用防水塗料滾塗牆面，做雙重防水保護。不能採用乳膠漆的方式來處理滲水潮濕的牆面，不能從根本上解決問題。原本帶有乳膠漆的牆面需要將基層面完全剷除，再重新填補滲水的地方，之後再做防水層塗刷，以免牆面滲水潮濕的地方出現發霉、發黑的現象。
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室外的水滲入進來。下雨天氣外面的雨水滲透進入內牆，排不出水分。這種情況需要在室內外牆面進行防水塗刷，室內牆面採用柔性的防水塗料，室外層採用剛性的防水塗料來塗刷。內外牆各自塗刷兩邊防水塗料，每一層防水塗料需要用滾筒或者毛刷塗刷均勻，多滾壓幾次，排出防水塗料中的空氣，能有效避免防水塗料分裂、氣泡的情況。
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牆面經常出現潮濕發霉。溫度過高將室內的水氣吸進牆面中，牆面的保溫層沒處理好，出現了牆面透寒的情況，就容易導致牆面發霉、發黑的現象。原因是室內的溫度過高，水蒸氣飽和度高。牆面沒做好保溫，牆面容易失溫變得冰冷，水蒸氣在牆面上結晶形成水滴，牆面就容易潮濕發霉長毛。有效避免牆面滲水潮濕，就需要做好牆面保溫。
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牆面出現輕微滲水時，可以將滲水區域重新打磨平整，之後再用帶有防水性質的膩子粉抹平基面。一旦發現大面積的滲水時，需要將整個牆面打磨平整，之後再塗抹膩子粉，能從根本上解決滲水的問題。
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如果是水管破裂而造成的牆面滲水的情況，可以採用將水管替換掉的方法徹底解決牆面滲水的問題。如果只是水管一個小區域破裂的話，可以用專門的防水膠布去修補，能省去拆除水管的麻煩。
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滲水情況比較嚴重的，不能做任何補救的話，只能重新做防水處理，需要用防水堵漏的材料，適用於在衛生間經常遇到水分的地方，牆地面都需要做防水保護。原文網址：https://read01.com/BJLMgmM.html
牆壁滲水潮濕的原因
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雨水原因。在下雨天氣或者暴雨天氣中，牆地面出現縫隙的話，雨水就容易順著裂縫滲入室內，在門窗邊也容易出現滲水潮濕的情況，時間長了就容易在牆面發黃髮霉。
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裝修材料。室內的裝修材料一般是營養基，通常是由多種物質組合而成的。當環境中達到一定的濕度時，就容易吸收水分產生霉化反應。如果選擇的材料質量沒有保證的話，更容易出現發霉發黃的情況。
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濕氣封閉在牆面不能及時排出。有的施工師傅為了趕施工進度，在做牆面施工的時候，沒有等每一層的基面干固，就做下一道裝修施工。基面的濕氣沒有及時排出，預留在牆面，時間長了就會滲透出牆體表面，出現滲水發霉的情況。
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防水層被破壞。頂層防水保護層如果出現滲水的話，容易導致頂層出現滲水潮濕，甚至發霉長毛的現象。牆面在裝修或者改造過程中，一不小心被破壞掉了，那麼底層牆面就容易出現滲水漏水的現象，還可能會導致頂層出現黑斑或者霉漬的情況，影響家居生活的安全性。原文網址：https://read01.com/BJLMgmM.html
