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公證行的牌照或資格
問: 坊間有很多不同形式的公證行/公正行。到底市民應該如何選擇及如何辨別該公證行是否有認可的資格?
答: 現時香港對公證行並沒有發牌制度。
因此法庭是不會對是否（公證行/公正行/公証行）發出的報告而決定認不認受。
認不認受該報告是取決於撰寫報告專家證人的專業資格是否受香港認可而決定。
問: 關於樓宇滲水的公證行。到底誰是合資格人士（Qualified persons）/認可人士（Authorized Person） 呢？
答: 雖然坊間有很多公證行自稱擁有該專業資格，但請留意在屋宇處的準則下只有「認可人士（Authorized Person）」及訂明檢驗人員才是真的屬於屋宇處認可的資格。
而以上牌照是可在屋宇署網站找到。
顧名思義 ： 樓宇認可報告就是屋宇署認可人士（Authorized Person）發出的報告。
問: 到底真正在屋宇處準則下的「 認可人士 」是什麼？
答: 要得到“認可人士(AP)”的資格，他必須是建築師，測量師或是工程師，而且有一定的工作經驗，才可向屋宇署作出申請考核。 整個過程會由屋宇署的考試組進行面試，面試成功通過後才可以成為“認可人士(AP)”。
面試的要求非常高、嚴謹及精細，所以要考取「認可人士」資格是非常困難，亦是在建築行業內是屬於最高級別的專業資格。
牆壁滲水潮濕怎麼解決
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在家裡發現牆面受潮滲水的現象，不僅會破壞牆面本身的結構，還會在家居環境中滋生細菌。家居牆壁一旦發現滲水潮濕的情況，需要及時把它清理乾淨。那麼，牆壁滲水潮濕怎麼解決?
一、牆壁滲水潮濕怎麼解決
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將滲水潮濕的牆面清理乾淨，在牆面上做一層界面劑做保護層。之後再用防水塗料滾塗牆面，做雙重防水保護。不能採用乳膠漆的方式來處理滲水潮濕的牆面，不能從根本上解決問題。原本帶有乳膠漆的牆面需要將基層面完全剷除，再重新填補滲水的地方，之後再做防水層塗刷，以免牆面滲水潮濕的地方出現發霉、發黑的現象。
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室外的水滲入進來。下雨天氣外面的雨水滲透進入內牆，排不出水分。這種情況需要在室內外牆面進行防水塗刷，室內牆面採用柔性的防水塗料，室外層採用剛性的防水塗料來塗刷。內外牆各自塗刷兩邊防水塗料，每一層防水塗料需要用滾筒或者毛刷塗刷均勻，多滾壓幾次，排出防水塗料中的空氣，能有效避免防水塗料分裂、氣泡的情況。
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牆面經常出現潮濕發霉。溫度過高將室內的水氣吸進牆面中，牆面的保溫層沒處理好，出現了牆面透寒的情況，就容易導致牆面發霉、發黑的現象。原因是室內的溫度過高，水蒸氣飽和度高。牆面沒做好保溫，牆面容易失溫變得冰冷，水蒸氣在牆面上結晶形成水滴，牆面就容易潮濕發霉長毛。有效避免牆面滲水潮濕，就需要做好牆面保溫。
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牆面出現輕微滲水時，可以將滲水區域重新打磨平整，之後再用帶有防水性質的膩子粉抹平基面。一旦發現大面積的滲水時，需要將整個牆面打磨平整，之後再塗抹膩子粉，能從根本上解決滲水的問題。
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如果是水管破裂而造成的牆面滲水的情況，可以採用將水管替換掉的方法徹底解決牆面滲水的問題。如果只是水管一個小區域破裂的話，可以用專門的防水膠布去修補，能省去拆除水管的麻煩。
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滲水情況比較嚴重的，不能做任何補救的話，只能重新做防水處理，需要用防水堵漏的材料，適用於在衛生間經常遇到水分的地方，牆地面都需要做防水保護。原文網址：https://read01.com/BJLMgmM.html
發現樓宇滲水後常見問題
常見問題１：
遇到漏水事件，但樓上一直沒有回應，並推搪責任，應該怎麼辦？
根據香港普通法，舉證責任在投訴人身上，如果你投訴樓上漏水，必須找第三方證明漏水是由於樓上所導致才能夠投訴成功，一般漏水除了上層單位漏滲之外，還有機會是因為外牆及公家喉管，因此在沒有任何舉證之前，樓上沒有理會及推搪責任於法理上是合理的，但當然樓上明知自己漏水卻利用這個法律漏洞則是不合情，這個情況更加需要找公證行幫手處理個案，可幫助受難者盡快解決滲水問題及應得補償及或損害賠償。
常見問題２：
一般法律程序需要多久？
一般90天到365天至，於審前覆核時要提交法庭認可之報告及能證明樓上漏水到該單位，如果懷疑滲漏的單位未能提出抗辯，法庭通常會判定為滲漏的單位敗訴，勝訴的業主能用裁判令，要求樓上停止滲水及賠償。因提告前先用聘請法庭認可之公證行撰寫公證報告。
常見問題２：
公證行和滲水辦的分別?
滲水辦處理時間通常更長及成功舉證率極低，而且滲水辦報告不是用於法庭追訴。如受害人希望盡快解決滲水問題，聘請一間能撰寫法庭認可報告的公證行是更好的選擇。
原因 :
公證行通常能更快的找出滲水源頭。找出滲水源頭後，公證行能更快為受害人撰寫法庭認可之公證報告。能幫助受害人盡快解決滲水問題及追訴賠償。
牆壁滲水潮濕的原因
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雨水原因。在下雨天氣或者暴雨天氣中，牆地面出現縫隙的話，雨水就容易順著裂縫滲入室內，在門窗邊也容易出現滲水潮濕的情況，時間長了就容易在牆面發黃髮霉。
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裝修材料。室內的裝修材料一般是營養基，通常是由多種物質組合而成的。當環境中達到一定的濕度時，就容易吸收水分產生霉化反應。如果選擇的材料質量沒有保證的話，更容易出現發霉發黃的情況。
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濕氣封閉在牆面不能及時排出。有的施工師傅為了趕施工進度，在做牆面施工的時候，沒有等每一層的基面干固，就做下一道裝修施工。基面的濕氣沒有及時排出，預留在牆面，時間長了就會滲透出牆體表面，出現滲水發霉的情況。
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防水層被破壞。頂層防水保護層如果出現滲水的話，容易導致頂層出現滲水潮濕，甚至發霉長毛的現象。牆面在裝修或者改造過程中，一不小心被破壞掉了，那麼底層牆面就容易出現滲水漏水的現象，還可能會導致頂層出現黑斑或者霉漬的情況，影響家居生活的安全性。原文網址：https://read01.com/BJLMgmM.html
