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大埔村屋裝修糾紛個案：裝修工程停滯、收貨不達標？正恆公證行助業主及早取證、保障權益
- 2023年4月24日
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已更新：4月7日
背景概述：
位於新界大埔的一間村屋，業主在與裝修公司簽訂合約並支付訂金後，工程進度卻異常緩慢，最終更出現遲遲未能完工的「爛尾」跡象。即便部分已完成的工序，亦遠低於合約規定的收貨標準。在業主多次反映卻未獲合理回覆的情況下，為了保障自身財產及法律權益，業主決定聘請「正恆公證行」到現場進行專業評估，並撰寫具備法律效力的公證報告，為日後的追討行動做足準備。
專業檢測及評估過程：
針對裝修工程中的合規性與工藝水準，正恆團隊進行了細緻的現場勘驗：
工程進度核實： 比對裝修合約與實際進度，精確紀錄未完成項目。
施工品質鑑定： 針對已完成部分（如泥水、木工、油漆）進行標準檢驗。
隱蔽工程排查： 重點檢查喉管鋪設、防水層處理等隱蔽位置，評估其是否符合建築規範。
成本與損失結算： 評估已支付訂金與實際完成工程價值之間的落差，以及重做不合格工程所需的預計費用。
關鍵發現：
調查發現，該工程不僅進度嚴重落後，多處隱蔽喉管的安裝亦存在嚴重瑕疵，若在工程完工後才發現，後續拆除及重做的成本將難以估計。正恆公證行隨即撰寫了詳細的「裝修工程評估報告」。這份報告在業主向相關機構申訴或進行法律追討時，提供了強而有力的技術證據，確保業主不再處於被動地位。
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