【油塘油翠苑個案分享】裝修手工與用料不符？正恆公證行專業鑑定，助業主捍衛合約權益

背景概述：

位於油塘的油翠苑（Yau Chui Court）一名業主，在裝修工程完工後進行驗收時，發現施工品質極其粗糙，完全不符合業界一般的收貨標準。此外，業主更發現施工方所使用的材料，與當初合約明訂的品牌及規格嚴重不符。在與裝修公司交涉未果的情況下，業主決定聘請「正恆公證行」到現場進行專業評估，並撰寫一份詳盡的專家報告，作為日後法律追討或賠償協商的正式依據。

專業檢測及評估過程：

正恆團隊針對本案採取的「合約對標法」鑑定程序：

1. 工程手工細項檢驗： 針對泥水貼磚（如空鼓、平整度）、木工（如收口、縫隙）、油漆（如流眼、透底）等各個工序進行細化檢驗，並拍照存證。

2. 用料規格審核： 對比合約清單（BOQ）與現場實際使用的材料（如電線、水管、瓷磚或板材），記錄任何擅自更改用料的情況。

3. 功能性測試： 檢查水電配置是否符合法規要求及合約設計，測試開關及供排水功能是否順暢。

4. 修復成本估算： 評估將工程提升至合約標準所需的翻修費用，量化業主的實際經濟損失。

   
   

關鍵發現：

經過嚴謹的實地勘察，正恆公證行證實該工程存在多處「工藝瑕疵」問題，不僅外觀不理想，部分隱蔽工程更未達安全標準。我們編撰的專業「專家報告」，逐項列出不合規之處及其對物業價值的影響。這份具權威性的報告，協助業主在法律層面掌握了絕對的主動權，成為要求裝修公司進行重做、扣減工程款項或進行司法訴訟的最強後盾。