北角渣華道個案分享：下層施工、上層受災？正恆公證行揭開「膨脹膠」致損真相

背景概述：

位於北角渣華道的一個住宅單位，業主代表在巡查房間時驚覺木地板出現異常鼓起，表面更殘留不明的「膨脹膠」物質。經初步了解，發現下層單位早前曾聘請承建商進行天花維修，並施作了「高壓灌漿（打針）」工程。懷疑因施工力度或材料控制不當，導致膨脹膠滲透至上層單位。為了釐清損壞原因並進行精確的損失評估，業主正式委託「正恆公證行」進行實地勘察。

關鍵發現：

調查證實，受損主因確為下層承建商在進行天花灌漿時，未妥善控制壓力及注入量，導致膨脹膠溢出至上層，造成地板永久性受損及結構變形。

正恆公證行撰寫的專業「損失評估公證報告」，清晰勾勒出施工與損壞之間的直接因果關係。這份具法律效力的報告，成為業主向下層單位（或其承建商）提出索償、捍衛物業價值的核心證據。