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香港國際機場 Innovation Lab 天花滲水專案：精準鎖定隱蔽水源
- 2月23日
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已更新：4月5日
背景概述：
香港國際機場 Innovation Lab 作為科技孵化與創新的核心地帶，對環境濕度及設備安全有極高要求。近期，該實驗室天花位置出現不規律的滲水及滴水現象。由於機場建築結構複雜，涉及多層管線及高流量設施，物管團隊初步檢查後未能準確鎖定源頭，遂委託正恆公證行進行深層技術檢測及撰寫專業公證報告。
專業檢測流程：
現場勘察與環境分析：
公證行專家首先對滲水位置進行宏觀勘察，記錄滴水頻率、水量及受損範圍，並排除了消防噴淋系統或冷氣冷凝水（Condensed water）漏水的可能性。
高科技儀器探測：
為了在不破壞裝修的情況下找出隱藏水源，團隊採用了多項專業設備：
紅外線熱成像檢測（Infrared Thermography）： 透過溫差對比，初步勾勒出天花內部的積水路徑及滲透範圍。
上層單位針對性測試：
根據結構圖則，專家鎖定 Innovation Lab 正上方的更衣室為重點懷疑對象，並進行了：
色粉試水測試（Dye Test）： 將特定顏色的螢光劑注入更衣室排水位及淋浴間地台。
蓄水測試（Ponding Test）： 模擬高頻率使用狀態下的地台承載力。
調查結果與發現：
經過精密比對，Innovation Lab 天花滲出的水分呈現色粉反應。最終證實滲水源頭為上層更衣室地台防水層（Waterproofing Membrane）老化及失效。由於防水欠妥，洗澡及地面清洗時的水分經由混凝土裂縫滲透至下層天花，形成間歇性滴水。
蓄水測試後
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