太古城觀海台個案分享：專業公證打破滲水僵局：科學實證讓責任無所遁形

背景概述：

位於太古城觀海台（Horizon Gardens）的一個中層單位，長期飽受下層天花滲水困擾。受影響單位的油漆因濕氣大面積剝落，甚至出現石屎掉落的風險。然而，上層業主對滲水原因採取不確定的態度，且遲遲不給予正面回應，導致受害業主求助無門。為了保障自身權益並取得具法律效力的證據，業主委託了正恆公證行進行全面的滲水偵測。

專業檢測過程：

針對太古城這類樓齡及結構特點，正恆專業團隊採取了多維度的「非破壞性檢測」方案：

1. 紅外線熱成像掃描： 快速定位天花內部的積水區域及滲流路徑。

2. 水分測試： 精準測量牆體內部的含水百分比，排除表面潮濕的干擾。

   
   

關鍵發現：

經過精密探測與數據分析，我們證實滲水源頭來自上層單位地台的防水層失效及排水管口老化。正恆公證行隨即撰寫了詳細的專業公證報告，提供無可辯駁的科學證據。這份報告不僅釐清了責任歸屬，更成為業主後續要求維修及索償的最有力依據，最終成功促使上層業主正面處理問題。