青衣青華苑：滲水辦未能確診？公證行以科學數據找出隱蔽源頭

背景概述：

位於青衣的青華苑，一名低層單位業主深受天花滲水困擾多時。滲水問題已導致天花石屎剝落、油漆嚴重離殼，對住戶構成安全隱患。業主曾向政府「滲水辦」（JO）求助，惟經過數月調查，滲水辦最終以「未能確定滲水源頭」為由宣布結案並停止跟進，令業主感到徬徨無助。

為了自救並尋求法律追討依據，業主委託獲法庭多次讚譽「誠實可靠」的「正恆公證行」進行深度專科檢測。

專業檢測流程（突破滲水辦局限）：

1. 高靈敏度水分圖譜（Moisture Mapping）

2. 紅外線熱成像（Infrared Inspection）

   透過熱能對比，專家發現在下層天花受損位置上方，隱藏著明顯的低溫水跡擴散路徑，直指上層單位的浴室區域。

調查結果與鑑定：

報告證實滲水源頭為上層單位浴室防水層全面失效及排水管接口滲漏。這項結果直接推翻了滲水辦「未能確定水源」的結論。